Ydunsvej 2

Villa · 132 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 561 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.279 kr/m².1.671.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunsvej gns: 11.581 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+6,80 pct.
3Vores vurdering1.504.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,00 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 20 9900 Frederikshavn	140 m²	62 m	16-05-2024	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Ydunsvej 13 9900 Frederikshavn	121 m²	85 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Ydunsvej 19 9900 Frederikshavn	146 m²	136 m	22-05-2025	1.760.000 kr.	12.055 kr./m²
Ydunsvej 7 9900 Frederikshavn	149 m²	67 m	05-01-2025	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Padborgvej 3 9900 Frederikshavn	129 m²	172 m	17-09-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Heimdalsvej 11 9900 Frederikshavn	132 m²	453 m	10-12-2024	1.660.000 kr.	12.576 kr./m²
Toftegården 51 9900 Frederikshavn	134 m²	415 m	27-10-2025	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Thorsvej 6 9900 Frederikshavn	138 m²	183 m	12-06-2026	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Istedvej 22 9900 Frederikshavn	132 m²	620 m	04-03-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Padborgvej 17 9900 Frederikshavn	141 m²	200 m	11-12-2023	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu