Ydunsvej 21

Villa · 124 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 556 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.520 kr/m².1.499.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunsvej gns: 11.581 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+6,80 pct.
3Vores vurdering1.420.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,01 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1986majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 13 9900 Frederikshavn	121 m²	83 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Ydunsvej 20 9900 Frederikshavn	140 m²	59 m	16-05-2024	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Ydunsvej 19 9900 Frederikshavn	146 m²	24 m	22-05-2025	1.760.000 kr.	12.055 kr./m²
Ydunsvej 7 9900 Frederikshavn	149 m²	129 m	05-01-2025	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Thorsvej 21 9900 Frederikshavn	122 m²	129 m	29-10-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Padborgvej 3 9900 Frederikshavn	129 m²	104 m	17-09-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Heimdalsvej 18 9900 Frederikshavn	119 m²	399 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Ejner Mikkelsens Vej 6 9900 Frederikshavn	123 m²	751 m	18-08-2026	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Heimdalsvej 11 9900 Frederikshavn	132 m²	338 m	10-12-2024	1.660.000 kr.	12.576 kr./m²
Friggasvej 1 9900 Frederikshavn	117 m²	446 m	23-04-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu