Ydunsvej 47, 2. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1576 m²
Bebygget areal: 788 m²
Erhvervsareal: 172 m²
Indbygget garage: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.763 kr/m².900.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 11.888 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering718.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,43 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 586.500 kr.
4. sep. 2022 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 718.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel586.500 kr.
majEjerskifte586.500 kr.
2018mar.Ejerskifte595.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 49, 2. tv 7000 Fredericia	77 m²	14 m	02-02-2026	920.000 kr.	11.948 kr./m²
Ydunsvej 32, st. th. 7000 Fredericia	79 m²	76 m	14-08-2026	795.000 kr.	10.063 kr./m²
Ydunsvej 30, 1. th 7000 Fredericia	81 m²	90 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Ydunsvej 51, 2. th 7000 Fredericia	93 m²	27 m	09-01-2025	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Havepladsvej 154, 2. th 7000 Fredericia	67 m²	66 m	24-04-2026	705.000 kr.	10.522 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. tv 7000 Fredericia	63 m²	897 m	21-04-2026	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. th 7000 Fredericia	63 m²	897 m	20-04-2026	645.000 kr.	10.238 kr./m²
Dronningensgade 23, 1. th 7000 Fredericia	63 m²	897 m	15-10-2025	920.000 kr.	14.603 kr./m²
Nørre Voldgade 100, 1. th 7000 Fredericia	62 m²	824 m	11-03-2026	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Dronningensgade 23, st. tv 7000 Fredericia	62 m²	897 m	31-03-2025	800.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu