Ydunsvej 7, 7400 Herning — Villa · 96 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 787 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.765 kr/m².1.716.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.261.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 9 7400 Herning	104 m²	20 m	21-09-2026	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Ydunsvej 38 7400 Herning	180 m²	327 m	19-08-2024	3.975.000 kr.	22.083 kr./m²
Baldersvej 3 7400 Herning	98 m²	188 m	25-04-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Norgesvej 5 7400 Herning	96 m²	472 m	12-10-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Skovvænget 8 7400 Herning	100 m²	412 m	21-08-2026	1.565.000 kr.	15.650 kr./m²
Glentevej 64 7400 Herning	90 m²	291 m	31-07-2025	910.000 kr.	10.111 kr./m²
Skovvænget 5 7400 Herning	90 m²	379 m	30-01-2024	2.375.000 kr.	26.389 kr./m²
Holstebrovej 70 7400 Herning	103 m²	378 m	25-12-2023	1.395.000 kr.	13.544 kr./m²
Ahornvej 21 7400 Herning	105 m²	215 m	24-08-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Syrenvej 13 7400 Herning	95 m²	918 m	19-12-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu