Ydunvej 16

Villa · 367 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 367 m², grund på 3.000 m², 2 værelser, opført i 1777. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 367 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.827 kr/m².2.890.700 kr.
2Boligareal større end typisk367 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.546.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2318,60 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2020 · Alm. Salg: 188.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.546.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt på tvangsauktion188.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunvej 2 4241 Vemmelev	202 m²	1,2 km	14-12-2025	3.995.000 kr.	19.777 kr./m²
Enghavevej 86 4241 Vemmelev	247 m²	2,7 km	05-08-2025	2.950.000 kr.	11.943 kr./m²
Vejsgårdtoften 84 4241 Vemmelev	233 m²	2,5 km	03-11-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Tingvej 9, Stude 4241 Vemmelev	211 m²	2,3 km	04-10-2024	2.735.000 kr.	12.962 kr./m²
Smedevej 16 4241 Vemmelev	236 m²	2,9 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Enghavevej 20 4241 Vemmelev	221 m²	3,0 km	09-05-2024	1.795.000 kr.	8.122 kr./m²
Vejsgårdparken 15 4241 Vemmelev	189 m²	2,3 km	06-01-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Vejsgårdparken 3 4241 Vemmelev	192 m²	2,4 km	07-04-2024	2.750.000 kr.	14.323 kr./m²
Vejsgårdtoften 19 4241 Vemmelev	197 m²	2,7 km	02-07-2025	3.667.000 kr.	18.614 kr./m²
Vejsgårdtoften 2 4241 Vemmelev	188 m²	2,7 km	02-12-2025	2.715.000 kr.	14.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu