Ydunvej 6

Villa · 243 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.127 kr/m².2.755.200 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.434.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,62 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.434.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1964Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunvej 2 4241 Vemmelev	202 m²	231 m	14-12-2025	3.995.000 kr.	19.777 kr./m²
Vejsgårdtoften 84 4241 Vemmelev	233 m²	1,6 km	03-11-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Enghavevej 86 4241 Vemmelev	247 m²	1,8 km	05-08-2025	2.950.000 kr.	11.943 kr./m²
Smedevej 16 4241 Vemmelev	236 m²	1,9 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Enghavevej 20 4241 Vemmelev	221 m²	2,0 km	09-05-2024	1.795.000 kr.	8.122 kr./m²
Ormeslevvej 30 4241 Vemmelev	176 m²	613 m	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Birkevej 2 4241 Vemmelev	242 m²	2,8 km	24-09-2024	1.845.000 kr.	7.624 kr./m²
Vejsgårdparken 15 4241 Vemmelev	189 m²	1,3 km	06-01-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Vejsgårdparken 3 4241 Vemmelev	192 m²	1,5 km	07-04-2024	2.750.000 kr.	14.323 kr./m²
Vejsgårdtoften 19 4241 Vemmelev	197 m²	1,8 km	02-07-2025	3.667.000 kr.	18.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu