Ydunvej 7

Villa · 178 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 7.025 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 7025 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.228 kr/m².3.092.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.056.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,49 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1993 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.056.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunvej 2 4241 Vemmelev	202 m²	1,4 km	14-12-2025	3.995.000 kr.	19.777 kr./m²
Ormeslevvej 30 4241 Vemmelev	176 m²	931 m	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Vejsgårdparken 14 4241 Vemmelev	180 m²	2,7 km	13-10-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Vejsgårdtoften 64 4241 Vemmelev	175 m²	2,7 km	09-11-2025	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Vejsgårdparken 5 4241 Vemmelev	171 m²	2,6 km	23-11-2025	2.780.000 kr.	16.257 kr./m²
Vejsgårdparken 15 4241 Vemmelev	189 m²	2,5 km	06-01-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Vejsgårdtoften 15 4241 Vemmelev	174 m²	3,0 km	03-08-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Enghavevej 136 4241 Vemmelev	169 m²	2,7 km	24-06-2026	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Vejsgårdparken 3 4241 Vemmelev	192 m²	2,6 km	07-04-2024	2.750.000 kr.	14.323 kr./m²
Enghavevej 153 4241 Vemmelev	168 m²	2,8 km	02-08-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu