Yppenbjerg 21, Ubby

Villa · 159 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.445 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1908
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i UbbyMedian pris/m² for villa i Ubby (4490, sidste 24 mdr.): 10.478 kr/m² × 159 m².1.666.002 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.581.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,39 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (villa)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2013sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yppenbjerg 2, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	171 m²	1,0 km	16-09-2024	2.325.000 kr.	13.596 kr./m²
Pilevej 19, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	155 m²	1,6 km	02-06-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Søndergade 53, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	158 m²	2,0 km	13-04-2024	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²
Birkevej 1, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	165 m²	1,8 km	19-01-2026	1.425.000 kr.	8.636 kr./m²
Søndergade 27, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	164 m²	1,9 km	10-08-2026	1.625.000 kr.	9.909 kr./m²
Enggårdsvej 17, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	160 m²	2,3 km	16-06-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Birkevej 18, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	142 m²	1,6 km	11-12-2023	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Søndergade 38, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	148 m²	1,9 km	09-11-2023	1.640.000 kr.	11.081 kr./m²
Enggårdsvej 40, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	166 m²	2,1 km	26-06-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²
Pilevej 18, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	183 m²	1,5 km	08-11-2023	1.595.000 kr.	8.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu