Zahnsgade 28

Rækkehus · 217 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 217 m², grund på 223 m², 9 værelser, opført i 1899, renoveret i 1949. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.234 kr/m².2.812.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetZahnsgade gns: 20.981 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.513 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.254.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,83 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.307.000 kr.
19. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.254.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte3.610.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.307.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1949Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zahnsgade 45 6000 Kolding	153 m²	89 m	11-10-2024	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Langelinie 6 6000 Kolding	207 m²	98 m	07-05-2024	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 18 6000 Kolding	228 m²	955 m	30-09-2026	2.875.000 kr.	12.610 kr./m²
Bjerggade 20 6000 Kolding	181 m²	651 m	11-09-2025	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Borgergade 8, 1. 6000 Kolding	150 m²	42 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Ålykkegade 22 6000 Kolding	142 m²	356 m	13-03-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Koldingbjerg 1 6000 Kolding	145 m²	504 m	15-09-2024	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Rosengade 4 6000 Kolding	136 m²	489 m	28-05-2026	2.320.000 kr.	17.059 kr./m²
Konsul Graus Gade 10 6000 Kolding	120 m²	67 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Grønnegade 6 6000 Kolding	128 m²	496 m	06-08-2026	1.957.000 kr.	15.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu