Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6000 Kolding

Zahnsgade 45

Rækkehus · 153 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 194 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1906
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.556 kr/m².2.605.950 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetZahnsgade gns: 20.981 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.513 kr/m²+7,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk153 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.696.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-30,86 pct. siden okt. 2020
619k1,4M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.500.000 kr.28. feb. 20231.235.000 kr.31. dec. 20243.875.000 kr.31. jul. 20263.900.000 kr.I dag · vores estimat2.696.648 kr.Markedet · 1992708.849 kr.Markedet · 1993680.850 kr.Markedet · 1994803.250 kr.Markedet · 1995869.040 kr.Markedet · 1996885.564 kr.Markedet · 19971.148.877 kr.Markedet · 19981.044.990 kr.Markedet · 19991.369.044 kr.Markedet · 20001.292.391 kr.Markedet · 20011.463.292 kr.Markedet · 20021.392.453 kr.Markedet · 20031.319.778 kr.Markedet · 20041.434.834 kr.Markedet · 20051.880.370 kr.Markedet · 20062.030.463 kr.Markedet · 20072.342.430 kr.Markedet · 20082.513.637 kr.Markedet · 20092.310.759 kr.Markedet · 20102.304.333 kr.Markedet · 20112.336.463 kr.Markedet · 20122.332.332 kr.Markedet · 20132.356.200 kr.Markedet · 20142.000.781 kr.Markedet · 20152.245.275 kr.Markedet · 20162.032.911 kr.Markedet · 20172.155.923 kr.Markedet · 20182.012.868 kr.Markedet · 20192.601.000 kr.Markedet · 20202.599.317 kr.Markedet · 20212.690.811 kr.Markedet · 20222.494.512 kr.Markedet · 20232.508.741 kr.Markedet · 20242.785.212 kr.Markedet · 20252.590.137 kr.Markedet · 20263.263.337 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.235.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.696.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte1.235.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 8, 1.
6000 Kolding		150 m²95 m22-05-20253.700.000 kr.24.667 kr./m²
Koldingbjerg 1
6000 Kolding		145 m²419 m15-09-20242.525.000 kr.17.414 kr./m²
Ålykkegade 22
6000 Kolding		142 m²367 m13-03-20253.700.000 kr.26.056 kr./m²
Rosengade 4
6000 Kolding		136 m²578 m28-05-20262.320.000 kr.17.059 kr./m²
Kikkenborgvej 30
6000 Kolding		131 m²534 m30-10-20252.090.000 kr.15.954 kr./m²
Konsul Graus Gade 10
6000 Kolding		120 m²32 m16-12-20242.250.000 kr.18.750 kr./m²
Grønnegade 6
6000 Kolding		128 m²581 m06-08-20261.957.000 kr.15.289 kr./m²
Clemensgade 11
6000 Kolding		130 m²699 m20-02-20251.700.000 kr.13.077 kr./m²
Langdallund 6
6000 Kolding		123 m²557 m28-05-20242.967.500 kr.24.126 kr./m²
Langdallund 5
6000 Kolding		123 m²571 m23-02-20262.850.000 kr.23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden