Zahrtmannsvej 1, Rønne

Villa · 175 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 761 m², 7 værelser, opført i 1884. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 175 m².2.615.025 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.066.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,81 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zahrtmannsvej 25, Rønne 3700 Rønne	102 m²	292 m	08-06-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Zahrtmannsvej 35, Rønne 3700 Rønne	97 m²	369 m	11-11-2024	1.525.000 kr.	15.722 kr./m²
Zahrtmannsvej 36, Rønne 3700 Rønne	93 m²	386 m	18-08-2026	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	569 m	20-03-2026	1.165.000 kr.	12.663 kr./m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	569 m	29-05-2024	945.000 kr.	10.272 kr./m²
Søndre Alle 35, Rønne 3700 Rønne	172 m²	248 m	24-06-2025	2.385.000 kr.	13.866 kr./m²
Østergade 41, 7, Rønne 3700 Rønne	177 m²	629 m	08-01-2025	1.245.000 kr.	7.034 kr./m²
Søndre Villavej 14, Rønne 3700 Rønne	182 m²	403 m	23-06-2024	3.600.000 kr.	19.780 kr./m²
Grønnegade 4, Rønne 3700 Rønne	177 m²	722 m	20-10-2025	2.795.000 kr.	15.791 kr./m²
Teglgårdsvej 1, Rønne 3700 Rønne	167 m²	453 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu