Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Zangenbergs Alle 9

Villa · 199 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 218 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.395 kr/m².3.903.704 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetZangenbergs gns: 11.179 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²-48,50 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 218 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.222.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,14 pct. siden dec. 2021
800k1,9M3,0M4,1M5,2M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20212.427.500 kr.I dag · vores estimat5.222.513 kr.Markedet · 19921.046.143 kr.Markedet · 1993947.041 kr.Markedet · 1994979.279 kr.Markedet · 19951.186.637 kr.Markedet · 19961.316.982 kr.Markedet · 19971.468.023 kr.Markedet · 19981.468.023 kr.Markedet · 19991.210.318 kr.Markedet · 20001.465.237 kr.Markedet · 20012.012.288 kr.Markedet · 20022.213.278 kr.Markedet · 20031.581.851 kr.Markedet · 20041.710.803 kr.Markedet · 20051.822.442 kr.Markedet · 20062.655.257 kr.Markedet · 20072.080.147 kr.Markedet · 20082.594.960 kr.Markedet · 20092.235.765 kr.Markedet · 20102.451.879 kr.Markedet · 20112.318.151 kr.Markedet · 20122.344.618 kr.Markedet · 20132.750.976 kr.Markedet · 20142.703.017 kr.Markedet · 20152.918.335 kr.Markedet · 20163.115.544 kr.Markedet · 20173.170.070 kr.Markedet · 20183.476.331 kr.Markedet · 20193.422.601 kr.Markedet · 20203.313.151 kr.Markedet · 20213.767.468 kr.Markedet · 20224.288.052 kr.Markedet · 20233.699.410 kr.Markedet · 20244.055.620 kr.Markedet · 20254.035.322 kr.Markedet · 20263.846.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2021 · Alm. Salg
2.427.500 kr.
I dag · vores estimat
5.222.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.427.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zangenbergs Alle 7
9400 Nørresundby		200 m²31 m01-08-20242.032.045 kr.10.160 kr./m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²173 m22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Rødkælkevej 2
9400 Nørresundby		185 m²333 m19-08-20264.900.000 kr.26.486 kr./m²
Svalevej 11
9400 Nørresundby		220 m²204 m14-10-20254.495.000 kr.20.432 kr./m²
Rønne Alle 2
9400 Nørresundby		174 m²109 m13-03-20245.375.000 kr.30.891 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²991 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Thistedvej 99
9400 Nørresundby		190 m²957 m31-12-20252.125.000 kr.11.184 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²347 m15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Møllevej 10
9400 Nørresundby		195 m²1,3 km07-06-20243.805.000 kr.19.513 kr./m²
Rolighedsvej 54
9400 Nørresundby		198 m²1,7 km14-04-20256.700.000 kr.33.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden