Zeises Have 8

Villa · 189 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.754 kr/m².2.438.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetZeises gns: 15.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.435.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,21 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zeises Have 9 6100 Haderslev	128 m²	27 m	22-06-2026	2.425.000 kr.	18.945 kr./m²
Eskærhøjvej 4 6100 Haderslev	189 m²	588 m	13-06-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Ryes Møllevej 26 6100 Haderslev	178 m²	249 m	11-11-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Jens Johannsens Vej 4A 6100 Haderslev	188 m²	692 m	14-07-2026	1.950.000 kr.	10.372 kr./m²
Rugager 20 6100 Haderslev	189 m²	791 m	03-11-2025	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Jens Johannsens Vej 8 6100 Haderslev	186 m²	690 m	15-04-2025	3.950.000 kr.	21.237 kr./m²
Aabenraavej 29 6100 Haderslev	174 m²	188 m	07-08-2026	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Aarøsundvej 22 6100 Haderslev	196 m²	552 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Engkær 12 6100 Haderslev	187 m²	790 m	27-05-2024	1.990.000 kr.	10.642 kr./m²
Sohlsvej 8 6100 Haderslev	180 m²	630 m	17-04-2026	2.620.000 kr.	14.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu