Zeisesvej 6, 6100 Haderslev — Villa · 137 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 662 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 662 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.727 kr/m².1.636.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.642.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zeisesvej 7 6100 Haderslev	103 m²	27 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Zeisesvej 5 6100 Haderslev	231 m²	43 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	11.688 kr./m²
Aabenraavej 33 6100 Haderslev	137 m²	90 m	08-07-2026	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Kroghs Kobbel 24 6100 Haderslev	139 m²	317 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Zeises Have 9 6100 Haderslev	128 m²	123 m	22-06-2026	2.425.000 kr.	18.945 kr./m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	253 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Ryes Møllevej 46 6100 Haderslev	148 m²	72 m	22-12-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Kløvervænget 6 6100 Haderslev	134 m²	557 m	11-12-2023	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Hjortebrovej 15 6100 Haderslev	130 m²	425 m	24-04-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Skinkelsvej 35 6100 Haderslev	131 m²	516 m	17-08-2026	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu