Zeisesvej 7

Villa · 103 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1056 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.844 kr/m².1.227.250 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.777.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,41 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.585.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	322 m	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	376 m	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	103 m	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²
Hjortebrovej 16 6100 Haderslev	106 m²	442 m	14-01-2024	625.000 kr.	5.896 kr./m²
Vandlingvej 7 6100 Haderslev	105 m²	551 m	02-04-2025	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10 6100 Haderslev	97 m²	398 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	15.206 kr./m²
Råkærvej 3 6100 Haderslev	109 m²	452 m	30-05-2024	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²
Engkær 11 6100 Haderslev	103 m²	935 m	01-10-2025	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Damvænget 4 6100 Haderslev	107 m²	631 m	01-04-2025	1.340.000 kr.	12.523 kr./m²
Råkærvej 5 6100 Haderslev	110 m²	467 m	22-07-2025	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu