Zincksvej 13, 9230 Svenstrup J — Villa · 111 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.947 kr/m².2.036.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.913.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zincksvej 12 9230 Svenstrup J	124 m²	197 m	13-10-2025	2.530.000 kr.	20.403 kr./m²
Zincksvej 10 9230 Svenstrup J	141 m²	182 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Fenris Alle 45 9230 Svenstrup J	116 m²	54 m	22-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Drejerensvej 2B 9230 Svenstrup J	120 m²	465 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Toftemarksvej 10 9230 Svenstrup J	122 m²	367 m	26-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35 9230 Svenstrup J	99 m²	439 m	09-01-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Solskrænten 11 9230 Svenstrup J	100 m²	572 m	29-07-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Digesvalevej 22 9230 Svenstrup J	122 m²	628 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Tingstedet 9 9230 Svenstrup J	106 m²	1,1 km	23-10-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Fenris Alle 53 9230 Svenstrup J	130 m²	80 m	24-04-2024	2.833.000 kr.	21.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu