Zincksvej 17

Villa · 126 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.943 kr/m².2.408.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZincksvej gns: 15.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.242.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,02 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
20. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zincksvej 12 9230 Svenstrup J	124 m²	157 m	13-10-2025	2.530.000 kr.	20.403 kr./m²
Zincksvej 10 9230 Svenstrup J	141 m²	143 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Fenris Alle 53 9230 Svenstrup J	130 m²	100 m	24-04-2024	2.833.000 kr.	21.792 kr./m²
Ærenprisvej 13 9230 Svenstrup J	129 m²	239 m	03-03-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	386 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Digesvalevej 24 9230 Svenstrup J	126 m²	587 m	12-02-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Toftemarksvej 10 9230 Svenstrup J	122 m²	344 m	26-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28 9230 Svenstrup J	124 m²	564 m	14-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Fenris Alle 45 9230 Svenstrup J	116 m²	74 m	22-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Lunden 15 9230 Svenstrup J	133 m²	404 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu