Zoffmannsvej 8

Villa · 121 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.321 kr/m².5.948.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetZoffmannsvej gns: 48.421 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²+47,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1150% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.541.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,15 pct. siden sep. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1991 · Alm. Salg: 360.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.541.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1991sep.Ejerskifte360.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zoffmannsvej 58 4600 Køge	120 m²	510 m	14-05-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Zoffmannsvej 15 4600 Køge	140 m²	66 m	18-11-2025	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Zoffmannsvej 27 4600 Køge	102 m²	205 m	16-12-2025	4.457.000 kr.	43.696 kr./m²
Zoffmannsvej 17 4600 Køge	96 m²	83 m	03-07-2024	7.380.000 kr.	76.875 kr./m²
Zoffmannsvej 55 4600 Køge	154 m²	535 m	05-12-2024	7.585.000 kr.	49.253 kr./m²
Brockmandsvej 7 4600 Køge	120 m²	223 m	10-11-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Stormøllevej 31 4600 Køge	122 m²	302 m	24-07-2026	6.820.000 kr.	55.902 kr./m²
Flindtsvej 17 4600 Køge	117 m²	148 m	07-05-2024	5.600.000 kr.	47.863 kr./m²
Stormøllevej 40 4600 Køge	120 m²	368 m	20-08-2026	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
Gløerfeldtsvej 6 4600 Køge	125 m²	287 m	27-10-2024	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu