6.Julivej 78, st., 7000 Fredericia — Villa · 82 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus i tæt-lav bebyggelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.388 kr/m².1.413.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittet6.Julivej gns: 17.997 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.277.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 13 7000 Fredericia	82 m²	461 m	05-03-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Gefionsvej 12 7000 Fredericia	87 m²	268 m	10-07-2024	1.525.000 kr.	17.529 kr./m²
Thorsvej 64 7000 Fredericia	79 m²	654 m	01-03-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Lathyrusvej 13 7000 Fredericia	87 m²	535 m	27-03-2026	1.470.000 kr.	16.897 kr./m²
Annavej 30 7000 Fredericia	85 m²	782 m	20-06-2025	1.695.000 kr.	19.941 kr./m²
Skansevej 29 7000 Fredericia	84 m²	908 m	06-10-2024	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Nymarksvej 102 7000 Fredericia	86 m²	979 m	15-07-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Odinsvej 35 7000 Fredericia	93 m²	426 m	13-03-2025	1.495.000 kr.	16.075 kr./m²
Irisvej 11 7000 Fredericia	93 m²	518 m	08-04-2026	1.110.000 kr.	11.935 kr./m²
Grethevej 30 7000 Fredericia	87 m²	1,1 km	13-07-2026	1.535.000 kr.	17.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu