Å Strandvej 40, Sønderby Bj, 5631 Ebberup — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.292 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.190 kr/m².2.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅ gns: 23.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 30.876 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.861.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,09 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2001 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, familiehandel391.000 kr.
Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Å Strandvej 84, Aa 5631 Ebberup	84 m²	2,4 km	08-07-2026	3.482.000 kr.	41.452 kr./m²
Å Strandvej 53, Aa 5631 Ebberup	120 m²	2,2 km	09-04-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Åvangen 10, Aa 5631 Ebberup	95 m²	2,5 km	22-08-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Åvangen 12, Aa 5631 Ebberup	84 m²	2,5 km	15-10-2024	2.035.000 kr.	24.226 kr./m²
Ågyden 3, Aa 5631 Ebberup	70 m²	2,4 km	15-10-2024	993.000 kr.	14.186 kr./m²
Helnæs Byvej 76, Helnæs 5631 Ebberup	90 m²	10,0 km	07-10-2024	1.570.000 kr.	17.444 kr./m²
Hegningen 4, Helnæs 5631 Ebberup	78 m²	9,1 km	10-08-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Brombærvænget 21 5631 Ebberup	100 m²	12,0 km	21-03-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Syrenvænget 1, Helnæs 5631 Ebberup	104 m²	11,8 km	28-09-2025	2.045.000 kr.	19.663 kr./m²
Poppelvænget 16, Helnæs 5631 Ebberup	90 m²	11,7 km	21-02-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu