Åbakken 7, Ravnstrup

Villa · 114 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.315 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1315 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.197 kr/m².1.559.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.510.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,08 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
19. maj 2023 · Alm. Salg: 391.215 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.290.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2023majEjerskifte391.215 kr.
2019aug.Ejerskifte1.075.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	864 m	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Jegstrupvej Vest 103 8800 Viborg	106 m²	1,9 km	08-06-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Kirkevej 15A, Ravnstrup 8800 Viborg	144 m²	552 m	02-08-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup 8800 Viborg	150 m²	551 m	04-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Ravnstrupvej 45 8800 Viborg	150 m²	624 m	10-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Holstebrovej 80 8800 Viborg	119 m²	3,4 km	17-06-2025	965.000 kr.	8.109 kr./m²
Gårsdalvej 8, Ravnstrup 8800 Viborg	157 m²	835 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	9.236 kr./m²
Gravhøjvej 20, Sparkær 8800 Viborg	117 m²	4,0 km	16-03-2025	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Kirkevej 14, Ravnstrup 8800 Viborg	175 m²	499 m	20-09-2025	1.885.000 kr.	10.771 kr./m²
Kirkebækvej 170 8800 Viborg	144 m²	3,3 km	26-01-2025	1.555.000 kr.	10.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu