Åbakkevej 11, Korup

Villa · 197 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.109 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 197 m².2.807.447 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.368.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,78 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 46, Korup 5210 Odense NV	166 m²	470 m	05-05-2025	1.865.000 kr.	11.235 kr./m²
Åbakkevej 32, Korup 5210 Odense NV	136 m²	385 m	16-10-2025	1.685.000 kr.	12.390 kr./m²
Åbakkevej 36, Korup 5210 Odense NV	118 m²	428 m	04-06-2025	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Tyrsbjergvej 86, Korup 5210 Odense NV	204 m²	155 m	01-03-2025	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Kildevangen 11, Korup 5210 Odense NV	188 m²	277 m	04-01-2024	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Lærkevej 16, Korup 5210 Odense NV	198 m²	658 m	16-07-2025	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²
Tyrsbjergvej 98B, Korup 5210 Odense NV	183 m²	167 m	23-01-2024	4.315.000 kr.	23.579 kr./m²
Kildevangen 8, Korup 5210 Odense NV	182 m²	330 m	06-10-2025	1.915.000 kr.	10.522 kr./m²
Engdalen 12, Korup 5210 Odense NV	210 m²	490 m	16-03-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Stentevangen 2, Korup 5210 Odense NV	181 m²	386 m	01-10-2025	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu