Åbakkevej 14, 7700 Thisted — Villa · 126 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 521 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.008 kr/m².1.349.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 6.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-49,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering937.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,80 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2016 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1973Ombygning
1964dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 8 7700 Thisted	144 m²	52 m	11-12-2025	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Åbakkevej 19 7700 Thisted	193 m²	27 m	25-09-2025	1.610.000 kr.	8.342 kr./m²
Åbrinken 33 7700 Thisted	127 m²	416 m	26-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Labyrinten 11, Tingstrup 7700 Thisted	130 m²	260 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Thykiersvej 16, Tingstrup 7700 Thisted	125 m²	501 m	17-03-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Hundborgvej 43 7700 Thisted	129 m²	536 m	09-05-2024	2.060.000 kr.	15.969 kr./m²
Gundevej 31, Tingstrup 7700 Thisted	128 m²	673 m	12-11-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Grandalsvej 5, Tilsted 7700 Thisted	128 m²	681 m	29-11-2025	1.235.000 kr.	9.648 kr./m²
Vinkelalle 27 7700 Thisted	130 m²	627 m	30-11-2026	1.045.000 kr.	8.038 kr./m²
Vinkelalle 27 7700 Thisted	130 m²	627 m	19-10-2026	1.045.000 kr.	8.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu