Åbakkevej 25, Korup

Villa · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 127 m².1.809.877 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.504.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,62 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 32, Korup 5210 Odense NV	136 m²	236 m	16-10-2025	1.685.000 kr.	12.390 kr./m²
Åbakkevej 36, Korup 5210 Odense NV	118 m²	279 m	04-06-2025	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Åbakkevej 46, Korup 5210 Odense NV	166 m²	325 m	05-05-2025	1.865.000 kr.	11.235 kr./m²
Åbakkevej 11, Korup 5210 Odense NV	197 m²	149 m	30-11-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Kærvangen 2, Korup 5210 Odense NV	125 m²	197 m	25-10-2025	1.654.000 kr.	13.232 kr./m²
Mosevej 2, Korup 5210 Odense NV	126 m²	346 m	03-12-2025	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Billeshavevej 4, Korup 5210 Odense NV	123 m²	490 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	17.846 kr./m²
Billeshavevej 14, Korup 5210 Odense NV	131 m²	553 m	28-04-2025	1.829.000 kr.	13.962 kr./m²
Tyrsbjergvej 108, Korup 5210 Odense NV	119 m²	312 m	21-01-2026	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Kildevangen 17, Korup 5210 Odense NV	139 m²	142 m	02-07-2025	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu