Åbakkevej 31, Korup

Villa · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 180 m².2.565.180 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.086.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,24 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt på tvangsauktion1.795.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 46, Korup 5210 Odense NV	166 m²	245 m	05-05-2025	1.865.000 kr.	11.235 kr./m²
Åbakkevej 11, Korup 5210 Odense NV	197 m²	234 m	30-11-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Åbakkevej 32, Korup 5210 Odense NV	136 m²	151 m	16-10-2025	1.685.000 kr.	12.390 kr./m²
Åbakkevej 36, Korup 5210 Odense NV	118 m²	194 m	04-06-2025	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Kildevangen 8, Korup 5210 Odense NV	182 m²	134 m	06-10-2025	1.915.000 kr.	10.522 kr./m²
Stentevangen 2, Korup 5210 Odense NV	181 m²	246 m	01-10-2025	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Korup Tværvej 5 5210 Odense NV	177 m²	203 m	24-06-2026	2.565.871 kr.	14.496 kr./m²
Korup Åbakke 19, Korup 5210 Odense NV	176 m²	247 m	04-11-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Kildevangen 11, Korup 5210 Odense NV	188 m²	112 m	04-01-2024	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Tyrsbjergvej 98B, Korup 5210 Odense NV	183 m²	377 m	23-01-2024	4.315.000 kr.	23.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu