Åbakkevej 4

Villa · 183 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.124 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.256 kr/m².5.477.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 32.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.176.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,72 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.176.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 5 2690 Karlslunde	178 m²	37 m	10-06-2025	4.225.000 kr.	23.736 kr./m²
Åbakkevej 7A 2690 Karlslunde	150 m²	82 m	01-09-2025	5.380.000 kr.	35.867 kr./m²
Åbakkevej 7B 2690 Karlslunde	150 m²	118 m	19-01-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Radulfsvej 9 2690 Karlslunde	185 m²	60 m	21-04-2024	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Jens Nielsens Vej 5 2690 Karlslunde	186 m²	211 m	27-10-2024	5.516.000 kr.	29.656 kr./m²
Ræveholmsvej 43 2690 Karlslunde	181 m²	311 m	20-09-2024	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Karlslunde Mosevej 23 2690 Karlslunde	190 m²	114 m	14-11-2025	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Hyttevej 5 2690 Karlslunde	179 m²	307 m	30-10-2025	6.300.000 kr.	35.196 kr./m²
Karlslunde Mosevej 24 2690 Karlslunde	172 m²	50 m	12-10-2026	4.327.000 kr.	25.157 kr./m²
Hartmannsvej 10 2690 Karlslunde	186 m²	414 m	05-08-2025	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu