Åbakkevej 4, Korup

Villa · 124 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.039 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1039 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 124 m².1.767.124 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.552.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+971,09 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 144.902 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte144.902 kr.
2007sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 36, Korup 5210 Odense NV	118 m²	513 m	04-06-2025	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Åbakkevej 32, Korup 5210 Odense NV	136 m²	471 m	16-10-2025	1.685.000 kr.	12.390 kr./m²
Åbakkevej 46, Korup 5210 Odense NV	166 m²	551 m	05-05-2025	1.865.000 kr.	11.235 kr./m²
Åbakkevej 11, Korup 5210 Odense NV	197 m²	88 m	30-11-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Mosevej 2, Korup 5210 Odense NV	126 m²	290 m	03-12-2025	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Tyrsbjergvej 108, Korup 5210 Odense NV	119 m²	164 m	21-01-2026	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Kærvangen 2, Korup 5210 Odense NV	125 m²	426 m	25-10-2025	1.654.000 kr.	13.232 kr./m²
Billeshavevej 4, Korup 5210 Odense NV	123 m²	670 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	17.846 kr./m²
Gærdesmuttevej 22, Korup 5210 Odense NV	120 m²	579 m	19-12-2023	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Berberisvænget 9, Korup 5210 Odense NV	120 m²	623 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu