Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Åbakkevej 53, Korup

Villa · 132 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
794 m²
Indbygget garage
19 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 132 m².1.881.132 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.569.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,41 pct. siden jul. 1990
300k907k1,5M2,1M2,7M19901995199920032007201120152019202331. jul. 1990300.000 kr.31. mar. 2009905.000 kr.30. jun. 20161.600.000 kr.31. okt. 20211.900.000 kr.I dag · vores estimat1.569.160 kr.Markedet · 1992553.872 kr.Markedet · 1993723.360 kr.Markedet · 1994571.824 kr.Markedet · 1995825.000 kr.Markedet · 1996808.104 kr.Markedet · 1997891.000 kr.Markedet · 19981.005.840 kr.Markedet · 19991.062.732 kr.Markedet · 20001.049.268 kr.Markedet · 20011.175.592 kr.Markedet · 20021.122.132 kr.Markedet · 2003958.584 kr.Markedet · 20041.072.236 kr.Markedet · 20051.336.632 kr.Markedet · 20061.483.944 kr.Markedet · 20071.784.376 kr.Markedet · 20081.668.348 kr.Markedet · 20091.371.480 kr.Markedet · 20101.526.580 kr.Markedet · 20111.462.560 kr.Markedet · 20121.428.768 kr.Markedet · 20131.450.284 kr.Markedet · 20141.391.808 kr.Markedet · 20151.591.260 kr.Markedet · 20161.585.848 kr.Markedet · 20171.403.556 kr.Markedet · 20181.701.612 kr.Markedet · 20191.884.960 kr.Markedet · 20201.993.068 kr.Markedet · 20212.168.628 kr.Markedet · 20222.255.220 kr.Markedet · 20232.200.044 kr.Markedet · 20242.309.868 kr.Markedet · 20252.143.680 kr.Markedet · 20262.367.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1990 · Alm. Salg
300.000 kr.
31. mar. 2009 · Alm. Salg
905.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.569.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte905.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte300.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakkevej 32, Korup
5210 Odense NV		136 m²97 m16-10-20251.685.000 kr.12.390 kr./m²
Åbakkevej 36, Korup
5210 Odense NV		118 m²57 m04-06-20251.425.000 kr.12.076 kr./m²
Åbakkevej 46, Korup
5210 Odense NV		166 m²124 m05-05-20251.865.000 kr.11.235 kr./m²
Åbakkevej 11, Korup
5210 Odense NV		197 m²474 m30-11-20252.350.000 kr.11.929 kr./m²
Lærkevej 15, Korup
5210 Odense NV		137 m²178 m22-04-20242.275.000 kr.16.606 kr./m²
Billeshavevej 14, Korup
5210 Odense NV		131 m²499 m28-04-20251.829.000 kr.13.962 kr./m²
Kærvangen 2, Korup
5210 Odense NV		125 m²156 m25-10-20251.654.000 kr.13.232 kr./m²
Kildevangen 17, Korup
5210 Odense NV		139 m²245 m02-07-20251.625.000 kr.11.691 kr./m²
Elsdyrløkken 81, Korup
5210 Odense NV		130 m²601 m27-08-20242.050.000 kr.15.769 kr./m²
Elsdyrløkken 79, Korup
5210 Odense NV		130 m²621 m18-03-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden