Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Åbakkevej 9

Villa · 130 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.345 kr/m².4.595.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 32.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.473.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,47 pct. siden jun. 2013
539k1,6M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202418. jun. 20132.425.000 kr.I dag · vores estimat4.473.301 kr.Markedet · 1992588.250 kr.Markedet · 1993762.580 kr.Markedet · 1994711.230 kr.Markedet · 19951.064.180 kr.Markedet · 19961.124.500 kr.Markedet · 19971.246.180 kr.Markedet · 19981.058.200 kr.Markedet · 19991.142.050 kr.Markedet · 2000857.870 kr.Markedet · 20011.606.540 kr.Markedet · 20021.691.950 kr.Markedet · 20031.728.480 kr.Markedet · 20041.724.580 kr.Markedet · 20051.932.450 kr.Markedet · 20063.303.300 kr.Markedet · 20072.566.980 kr.Markedet · 20082.684.760 kr.Markedet · 20091.905.540 kr.Markedet · 20102.333.500 kr.Markedet · 20112.079.350 kr.Markedet · 20121.736.540 kr.Markedet · 20131.600.040 kr.Markedet · 20142.317.250 kr.Markedet · 20152.166.710 kr.Markedet · 20162.208.700 kr.Markedet · 20172.433.730 kr.Markedet · 20182.662.530 kr.Markedet · 20192.954.900 kr.Markedet · 20203.071.900 kr.Markedet · 20213.557.060 kr.Markedet · 20223.591.640 kr.Markedet · 20233.377.010 kr.Markedet · 20243.946.410 kr.Markedet · 20253.716.180 kr.Markedet · 20263.850.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2013 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.473.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakkevej 7A
2690 Karlslunde		150 m²25 m01-09-20255.380.000 kr.35.867 kr./m²
Åbakkevej 7B
2690 Karlslunde		150 m²35 m19-01-20254.850.000 kr.32.333 kr./m²
Åbakkevej 5
2690 Karlslunde		178 m²81 m10-06-20254.225.000 kr.23.736 kr./m²
Klokkervænget 7
2690 Karlslunde		127 m²209 m07-06-20243.750.000 kr.29.528 kr./m²
Brovej 7
2690 Karlslunde		135 m²222 m27-05-20254.800.000 kr.35.556 kr./m²
Ræveholmsvej 51
2690 Karlslunde		126 m²296 m05-02-20253.750.000 kr.29.762 kr./m²
Søen 34
2690 Karlslunde		135 m²246 m10-06-20264.800.000 kr.35.556 kr./m²
Hinbjerg 137
2690 Karlslunde		132 m²432 m31-05-20264.400.000 kr.33.333 kr./m²
Hinbjerg 137
2690 Karlslunde		132 m²432 m13-04-20264.400.000 kr.33.333 kr./m²
Planteskolevej 7
2690 Karlslunde		126 m²351 m08-10-20255.600.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden