Åbenråvej 24

Villa · 163 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.402 kr/m².2.301.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenråvej gns: 17.138 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
5Vores vurdering2.748.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,31 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.748.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.965.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 41 6000 Kolding	165 m²	189 m	30-04-2026	2.575.000 kr.	15.606 kr./m²
Åbenråvej 33 6000 Kolding	159 m²	121 m	21-11-2023	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Åbenråvej 42 6000 Kolding	135 m²	174 m	20-08-2024	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Åbenråvej 4 6000 Kolding	120 m²	146 m	14-10-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Åbenråvej 8 6000 Kolding	117 m²	120 m	08-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Åbenråvej 9 6000 Kolding	114 m²	120 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Åbenråvej 40 6000 Kolding	108 m²	155 m	14-04-2024	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²
Dybbølvej 8 6000 Kolding	162 m²	202 m	26-03-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Dybbølvej 6 6000 Kolding	162 m²	214 m	03-09-2025	3.132.500 kr.	19.336 kr./m²
Søndervang 29 6000 Kolding	168 m²	216 m	16-04-2025	2.475.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu