Åbenråvej 36

Villa · 119 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 632 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1971. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.766 kr/m².1.925.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenråvej gns: 17.138 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.676.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,54 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2023 · Alm. Salg: 746.743 kr.
7. maj 2023 · Alm. Salg: 746.743 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt på tvangsauktion746.743 kr.
jan.Ejerskifte746.743 kr.
1996jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 4 6000 Kolding	120 m²	268 m	14-10-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Åbenråvej 8 6000 Kolding	117 m²	242 m	08-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Åbenråvej 9 6000 Kolding	114 m²	240 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Åbenråvej 40 6000 Kolding	108 m²	33 m	14-04-2024	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²
Åbenråvej 42 6000 Kolding	135 m²	52 m	20-08-2024	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Åbenråvej 33 6000 Kolding	159 m²	29 m	21-11-2023	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Åbenråvej 41 6000 Kolding	165 m²	71 m	30-04-2026	2.575.000 kr.	15.606 kr./m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	16 m	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²
Åbenråvej 35 6000 Kolding	60 m²	32 m	09-05-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Sdr. Kongevej 46 6000 Kolding	117 m²	161 m	27-08-2025	2.385.000 kr.	20.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu