Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Åbenråvej 4

Villa · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.345 kr/m².1.887.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenråvej gns: 17.138 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.131 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.680.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,33 pct. siden feb. 2020
478k1,3M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.850.000 kr.30. nov. 20251.895.000 kr.I dag · vores estimat1.680.228 kr.Markedet · 1992549.360 kr.Markedet · 1993524.520 kr.Markedet · 1994556.800 kr.Markedet · 1995517.200 kr.Markedet · 1996693.600 kr.Markedet · 1997859.920 kr.Markedet · 1998798.120 kr.Markedet · 1999924.120 kr.Markedet · 2000852.480 kr.Markedet · 2001971.400 kr.Markedet · 20021.032.240 kr.Markedet · 2003970.080 kr.Markedet · 20041.059.000 kr.Markedet · 20051.347.360 kr.Markedet · 20061.416.240 kr.Markedet · 20071.630.560 kr.Markedet · 20081.663.920 kr.Markedet · 20091.588.200 kr.Markedet · 20101.431.360 kr.Markedet · 20111.412.520 kr.Markedet · 20121.462.800 kr.Markedet · 20131.404.720 kr.Markedet · 20141.310.400 kr.Markedet · 20151.631.280 kr.Markedet · 20161.439.400 kr.Markedet · 20171.388.160 kr.Markedet · 20181.657.200 kr.Markedet · 20191.551.840 kr.Markedet · 20201.713.840 kr.Markedet · 20211.886.520 kr.Markedet · 20221.992.360 kr.Markedet · 20231.935.840 kr.Markedet · 20241.973.160 kr.Markedet · 20252.106.960 kr.Markedet · 20261.989.600 kr.Markedet · 20273.932.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.680.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbenråvej 8
6000 Kolding		117 m²26 m08-07-20242.450.000 kr.20.940 kr./m²
Åbenråvej 9
6000 Kolding		114 m²41 m04-09-20261.095.000 kr.9.605 kr./m²
Åbenråvej 40
6000 Kolding		108 m²301 m14-04-20242.625.000 kr.24.306 kr./m²
Åbenråvej 42
6000 Kolding		135 m²320 m20-08-20241.295.000 kr.9.593 kr./m²
Åbenråvej 33
6000 Kolding		159 m²265 m21-11-20232.725.000 kr.17.138 kr./m²
Åbenråvej 41
6000 Kolding		165 m²334 m30-04-20262.575.000 kr.15.606 kr./m²
Åbenråvej 38
6000 Kolding		72 m²284 m21-01-2026915.000 kr.12.708 kr./m²
Åbenråvej 35
6000 Kolding		60 m²280 m09-05-20241.295.000 kr.21.583 kr./m²
Dybbølvej 14
6000 Kolding		122 m²117 m31-07-20262.400.000 kr.19.672 kr./m²
M. Larsens Vej 14
6000 Kolding		122 m²141 m11-07-20241.500.000 kr.12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden