Aabenraavej 81

Villa · 157 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 870 m²
Indbygget carport: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.959 kr/m².3.860.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 23.994 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-8,70 pct.
3Vores vurdering4.057.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,79 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.057.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1996Bygget
1995jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 72 8600 Silkeborg	154 m²	71 m	03-03-2025	3.600.000 kr.	23.377 kr./m²
Aabenraavej 76 8600 Silkeborg	154 m²	118 m	06-08-2025	3.695.000 kr.	23.994 kr./m²
Aabenraavej 80 8600 Silkeborg	160 m²	168 m	02-04-2024	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Aabenraavej 26 8600 Silkeborg	153 m²	159 m	26-07-2025	3.315.000 kr.	21.667 kr./m²
Aabenraavej 22 8600 Silkeborg	164 m²	202 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Aabenraavej 83 8600 Silkeborg	176 m²	27 m	22-09-2025	4.595.000 kr.	26.108 kr./m²
Aabenraavej 69 8600 Silkeborg	137 m²	38 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Aabenraavej 34 8600 Silkeborg	176 m²	198 m	04-08-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Aabenraavej 52 8600 Silkeborg	136 m²	204 m	22-04-2026	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Aabenraavej 14 8600 Silkeborg	137 m²	259 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu