Prisvurdering · 6000 Kolding

Åbenråvej 9

Villa · 114 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 762 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.982 kr/m².2.172.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenråvej gns: 17.138 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.669.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,45 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 8 6000 Kolding	117 m²	27 m	08-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Åbenråvej 4 6000 Kolding	120 m²	41 m	14-10-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Åbenråvej 40 6000 Kolding	108 m²	272 m	14-04-2024	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²
Åbenråvej 42 6000 Kolding	135 m²	292 m	20-08-2024	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	256 m	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²
Åbenråvej 33 6000 Kolding	159 m²	234 m	21-11-2023	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Åbenråvej 41 6000 Kolding	165 m²	303 m	30-04-2026	2.575.000 kr.	15.606 kr./m²
Åbenråvej 35 6000 Kolding	60 m²	249 m	09-05-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Søndervang 20 6000 Kolding	114 m²	219 m	15-08-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Solvang 7 6000 Kolding	114 m²	335 m	30-10-2024	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu