Åbjergvej 20, Åbjerg

Villa · 185 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 14.886 m², 6 værelser, opført i 1993, renoveret i 2005. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 14886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.037 kr/m².2.156.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.301.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,84 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2005Ombygning
1993Bygget
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbjergvej 25, Åbjerg 5464 Brenderup Fyn	249 m²	231 m	16-04-2024	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Bogensevej 114, Holse St 5464 Brenderup Fyn	168 m²	670 m	05-11-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Bogensevej 96, Holse St 5464 Brenderup Fyn	210 m²	557 m	20-07-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Stationsvej 43, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	179 m²	1,8 km	20-10-2024	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Mejerivej 15, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	179 m²	2,0 km	29-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Bogensevej 108, Holse St 5464 Brenderup Fyn	228 m²	663 m	27-10-2024	2.140.000 kr.	9.386 kr./m²
Rugårdsvej 232, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	187 m²	2,4 km	05-10-2025	1.695.000 kr.	9.064 kr./m²
Mejerivej 16C, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	198 m²	2,0 km	23-04-2024	3.350.000 kr.	16.919 kr./m²
Bygvænget 6, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	163 m²	1,7 km	27-04-2025	2.175.000 kr.	13.344 kr./m²
Skovhaven 20, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	163 m²	1,8 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu