Åbrinken 10, 8850 Bjerringbro — Villa · 146 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.626 kr/m².1.539.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 8.833 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.241.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,52 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1999 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1987Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 29 8850 Bjerringbro	150 m²	63 m	15-07-2026	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Åbrinken 17 8850 Bjerringbro	126 m²	129 m	10-12-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Åbrinken 5 8850 Bjerringbro	173 m²	64 m	06-06-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Aagade 4 8850 Bjerringbro	140 m²	255 m	26-05-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Busbjergvej 28 8850 Bjerringbro	138 m²	235 m	16-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Brogade 64 8850 Bjerringbro	144 m²	628 m	07-08-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Nyvangsvej 14 8850 Bjerringbro	146 m²	797 m	11-03-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Odinsvej 11 8850 Bjerringbro	152 m²	476 m	20-03-2024	2.325.000 kr.	15.296 kr./m²
Busbjergvej 24 8850 Bjerringbro	136 m²	273 m	25-05-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Godthåbsvej 4 8850 Bjerringbro	148 m²	733 m	25-07-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu