Åbrinken 2, 6800 Varde — Villa · 151 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.162 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1162 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.649 kr/m².2.437.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 18.909 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+40,10 pct.
3Vores vurdering2.682.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+583,33 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2016 · Alm. Salg: 392.566 kr.
I dag · vores estimat: 2.682.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020392.566 kr.
1977feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 26 6800 Varde	143 m²	191 m	01-04-2026	2.745.000 kr.	19.196 kr./m²
Åbrinken 55 6800 Varde	136 m²	183 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Åbrinken 30 6800 Varde	168 m²	217 m	09-03-2025	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Åbrinken 3 6800 Varde	181 m²	63 m	09-03-2024	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Åbrinken 48 6800 Varde	124 m²	283 m	10-06-2025	2.435.000 kr.	19.637 kr./m²
Åbrinken 40 6800 Varde	230 m²	279 m	04-09-2025	3.135.000 kr.	13.630 kr./m²
Kærsangervej 15 6800 Varde	155 m²	148 m	18-12-2025	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Gades Vej 4 6800 Varde	146 m²	260 m	30-06-2026	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Carl Nielsens Vej 8 6800 Varde	144 m²	326 m	17-03-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Vestervænget 32 6800 Varde	146 m²	787 m	09-07-2025	2.124.000 kr.	14.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu