Åbrinken 2

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.969 kr/m².1.660.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 9.956 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.673.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,32 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1981Ombygning
1973okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 11 7700 Thisted	154 m²	40 m	19-02-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Åbrinken 45 7700 Thisted	157 m²	240 m	26-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Åbrinken 26 7700 Thisted	140 m²	262 m	15-07-2026	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Åbrinken 15 7700 Thisted	165 m²	77 m	19-11-2023	1.085.000 kr.	6.576 kr./m²
Åbrinken 33 7700 Thisted	127 m²	160 m	26-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Åbrinken 24 7700 Thisted	116 m²	244 m	05-06-2025	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Åbrinken 30 7700 Thisted	217 m²	318 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Bakkedraget 15, Tilsted 7700 Thisted	148 m²	417 m	14-08-2025	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Bakkedraget 10, Tilsted 7700 Thisted	143 m²	162 m	28-11-2024	2.075.000 kr.	14.510 kr./m²
Grandalsvej 18, Tilsted 7700 Thisted	153 m²	394 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu