Åbrinken 27

Villa · 170 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.387 kr/m².1.630.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 9.956 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-23,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1966-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
4Vores vurdering1.837.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,38 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.480.000 kr.
2009Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 15 7700 Thisted	165 m²	144 m	19-11-2023	1.085.000 kr.	6.576 kr./m²
Åbrinken 45 7700 Thisted	157 m²	143 m	26-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Åbrinken 11 7700 Thisted	154 m²	148 m	19-02-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Åbrinken 2 7700 Thisted	150 m²	125 m	18-06-2026	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Åbrinken 26 7700 Thisted	140 m²	175 m	15-07-2026	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Åbrinken 33 7700 Thisted	127 m²	63 m	26-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Åbrinken 30 7700 Thisted	217 m²	229 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Åbrinken 24 7700 Thisted	116 m²	158 m	05-06-2025	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Tilstedvej 29, Tilsted 7700 Thisted	170 m²	280 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Grandalsvej 31, Tilsted 7700 Thisted	167 m²	421 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu