Åbrinken 3

Villa · 147 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.816 kr/m².1.569.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 8.833 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.251.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,40 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte800.000 kr.
2011dec.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 29 8850 Bjerringbro	150 m²	109 m	15-07-2026	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Åbrinken 17 8850 Bjerringbro	126 m²	84 m	10-12-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Åbrinken 5 8850 Bjerringbro	173 m²	29 m	06-06-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Aagade 4 8850 Bjerringbro	140 m²	177 m	26-05-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Busbjergvej 28 8850 Bjerringbro	138 m²	165 m	16-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Godthåbsvej 4 8850 Bjerringbro	148 m²	694 m	25-07-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Brogade 64 8850 Bjerringbro	144 m²	585 m	07-08-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Godthåbsvej 16 8850 Bjerringbro	148 m²	697 m	15-11-2023	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Odinsvej 11 8850 Bjerringbro	152 m²	485 m	20-03-2024	2.325.000 kr.	15.296 kr./m²
Busbjergvej 24 8850 Bjerringbro	136 m²	199 m	25-05-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu