Åbrinken 5

Villa · 173 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.828 kr/m².1.785.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 8.833 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.775.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
1988majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 29 8850 Bjerringbro	150 m²	81 m	15-07-2026	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Åbrinken 17 8850 Bjerringbro	126 m²	72 m	10-12-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Ydunsvej 4 8850 Bjerringbro	169 m²	345 m	17-11-2024	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Nygade 29 8850 Bjerringbro	181 m²	164 m	11-01-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Elmevej 2 8850 Bjerringbro	173 m²	702 m	20-01-2025	1.270.000 kr.	7.341 kr./m²
Busbjergvej 61A 8850 Bjerringbro	175 m²	743 m	18-05-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Konvalvej 8 8850 Bjerringbro	170 m²	774 m	28-05-2025	2.147.500 kr.	12.632 kr./m²
Slåenvej 1 8850 Bjerringbro	171 m²	827 m	25-12-2025	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Vibevej 19 8850 Bjerringbro	165 m²	551 m	21-12-2023	995.000 kr.	6.030 kr./m²
Nørregade 36 8850 Bjerringbro	168 m²	776 m	16-04-2024	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu