Åbrinken 52, 7700 Thisted — Villa · 285 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.036 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.978 kr/m².3.001.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 9.956 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal større end typisk285 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.825.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,43 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.956.094 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel1.956.094 kr.
2016nov.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 30 7700 Thisted	217 m²	330 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Åbrinken 45 7700 Thisted	157 m²	413 m	26-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Åbrinken 15 7700 Thisted	165 m²	696 m	19-11-2023	1.085.000 kr.	6.576 kr./m²
Åbrinken 11 7700 Thisted	154 m²	685 m	19-02-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Åbrinken 2 7700 Thisted	150 m²	648 m	18-06-2026	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Silstrupvej 74, Tilsted 7700 Thisted	250 m²	287 m	07-12-2023	2.512.500 kr.	10.050 kr./m²
Dragsbækvej 27 7700 Thisted	275 m²	1,5 km	23-01-2024	3.600.000 kr.	13.091 kr./m²
Landlystparken 16, Tingstrup 7700 Thisted	229 m²	745 m	04-09-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²
Simons Bakke 66, Tilsted 7700 Thisted	344 m²	722 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	18.895 kr./m²
Landlystparken 9, Tingstrup 7700 Thisted	224 m²	783 m	11-06-2025	5.495.000 kr.	24.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu