Åbrinken 54

Villa · 120 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1009 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.728 kr/m².2.323.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 18.909 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+40,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering2.136.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+427,42 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 405.003 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 405.003 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018405.003 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018405.003 kr.
1977feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 48 6800 Varde	124 m²	160 m	10-06-2025	2.435.000 kr.	19.637 kr./m²
Åbrinken 55 6800 Varde	136 m²	97 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Åbrinken 26 6800 Varde	143 m²	284 m	01-04-2026	2.745.000 kr.	19.196 kr./m²
Åbrinken 30 6800 Varde	168 m²	243 m	09-03-2025	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Åbrinken 3 6800 Varde	181 m²	239 m	09-03-2024	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Åbrinken 40 6800 Varde	230 m²	214 m	04-09-2025	3.135.000 kr.	13.630 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3 6800 Varde	128 m²	394 m	14-08-2024	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Riisagers Vej 2 6800 Varde	127 m²	515 m	09-09-2025	1.735.000 kr.	13.661 kr./m²
Ortenvej 42 6800 Varde	121 m²	1,2 km	14-10-2026	1.137.500 kr.	9.401 kr./m²
Skyttevænget 13 6800 Varde	116 m²	1,1 km	23-05-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu