Åbrinken 8

Villa · 116 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.333 kr/m².2.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 19.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-16,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.991.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,25 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.148.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.991.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.148.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 18 8543 Hornslet	117 m²	514 m	09-07-2024	1.870.000 kr.	15.983 kr./m²
Rosenholmvej 45 8543 Hornslet	116 m²	684 m	10-09-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Bøgevej 5 8543 Hornslet	113 m²	512 m	03-12-2025	1.900.000 kr.	16.814 kr./m²
Toftevej 27 8543 Hornslet	115 m²	684 m	29-09-2024	1.670.000 kr.	14.522 kr./m²
Amaliehøjvej 6 8543 Hornslet	113 m²	560 m	02-01-2025	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Løgtenvej 12 8543 Hornslet	115 m²	712 m	12-03-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Stejlbjerg 45 8543 Hornslet	120 m²	518 m	25-09-2024	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Stejlbjerg 12 8543 Hornslet	111 m²	450 m	06-08-2025	2.765.000 kr.	24.910 kr./m²
Rytterparken 2A 8543 Hornslet	112 m²	571 m	23-01-2025	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²
Slåenvej 4 8543 Hornslet	124 m²	297 m	08-06-2025	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu