Åbuen 1

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.145 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.597 kr/m².6.391.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbuen gns: 37.908 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²+10,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.867.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,44 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.755.512 kr.
22. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.867.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg6.625.000 kr.
2024aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.755.512 kr.
2008aug.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbuen 21 2690 Karlslunde	165 m²	208 m	05-08-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Åbuen 14 2690 Karlslunde	134 m²	166 m	04-08-2025	4.625.000 kr.	34.515 kr./m²
Åbuen 3 2690 Karlslunde	185 m²	27 m	08-07-2026	7.750.000 kr.	41.892 kr./m²
Åbuen 19 2690 Karlslunde	185 m²	218 m	04-08-2024	3.100.000 kr.	16.757 kr./m²
Åbuen 6 2690 Karlslunde	207 m²	55 m	26-11-2026	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Åbuen 6 2690 Karlslunde	207 m²	55 m	22-09-2026	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Åbuen 15 2690 Karlslunde	219 m²	197 m	18-11-2023	8.365.000 kr.	38.196 kr./m²
Engvej 15 2690 Karlslunde	152 m²	263 m	22-04-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Svend Grates Vej 1A 2690 Karlslunde	152 m²	274 m	13-02-2024	5.350.000 kr.	35.197 kr./m²
Skovlyvej 7 2690 Karlslunde	150 m²	234 m	13-10-2025	6.575.000 kr.	43.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu