Åbuen 15

Villa · 219 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.210 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2023. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.470 kr/m².5.980.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbuen gns: 37.908 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²+10,50 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi A2010 på 1950-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
5Vores vurdering7.861.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,01 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.861.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.365.000 kr.
Ombygning
2021jun.Ejerskifte4.700.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbuen 6 2690 Karlslunde	207 m²	153 m	26-11-2026	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Åbuen 6 2690 Karlslunde	207 m²	153 m	22-09-2026	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Åbuen 19 2690 Karlslunde	185 m²	25 m	04-08-2024	3.100.000 kr.	16.757 kr./m²
Åbuen 3 2690 Karlslunde	185 m²	170 m	08-07-2026	7.750.000 kr.	41.892 kr./m²
Åbuen 21 2690 Karlslunde	165 m²	32 m	05-08-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Åbuen 1 2690 Karlslunde	153 m²	196 m	05-05-2026	6.625.000 kr.	43.301 kr./m²
Åbuen 1 2690 Karlslunde	153 m²	196 m	25-07-2024	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Åbuen 14 2690 Karlslunde	134 m²	46 m	04-08-2025	4.625.000 kr.	34.515 kr./m²
Søen 59 2690 Karlslunde	216 m²	238 m	22-12-2024	4.600.000 kr.	21.296 kr./m²
Lyngkrogen 3 2690 Karlslunde	214 m²	380 m	18-05-2025	5.750.000 kr.	26.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu