Åbuen 21

Villa · 165 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2023. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.280 kr/m².6.081.989 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbuen gns: 37.908 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²+10,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering5.693.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,08 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.693.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
2023Ombygning
2021jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2018apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1979Bygget
1974mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbuen 1 2690 Karlslunde	153 m²	208 m	05-05-2026	6.625.000 kr.	43.301 kr./m²
Åbuen 1 2690 Karlslunde	153 m²	208 m	25-07-2024	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Åbuen 19 2690 Karlslunde	185 m²	23 m	04-08-2024	3.100.000 kr.	16.757 kr./m²
Åbuen 3 2690 Karlslunde	185 m²	181 m	08-07-2026	7.750.000 kr.	41.892 kr./m²
Åbuen 14 2690 Karlslunde	134 m²	43 m	04-08-2025	4.625.000 kr.	34.515 kr./m²
Åbuen 6 2690 Karlslunde	207 m²	160 m	26-11-2026	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Åbuen 6 2690 Karlslunde	207 m²	160 m	22-09-2026	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Åbuen 15 2690 Karlslunde	219 m²	32 m	18-11-2023	8.365.000 kr.	38.196 kr./m²
Vårgyvelvej 31 2690 Karlslunde	165 m²	172 m	18-09-2025	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Planteskolevej 3 2690 Karlslunde	166 m²	240 m	23-08-2025	3.854.897 kr.	23.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu