Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Åbuen 3

Villa · 185 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.815.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.625 kr/m².5.988.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅbuen gns: 37.908 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.334.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,27 pct. siden mar. 2019
767k2,5M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.835.000 kr.29. feb. 20205.000.000 kr.14. aug. 20267.750.000 kr.I dag · vores estimat6.334.419 kr.Markedet · 1992837.125 kr.Markedet · 19931.085.210 kr.Markedet · 19941.012.135 kr.Markedet · 19951.514.410 kr.Markedet · 19961.600.250 kr.Markedet · 19971.773.410 kr.Markedet · 19981.505.900 kr.Markedet · 19991.625.225 kr.Markedet · 20001.220.815 kr.Markedet · 20012.286.230 kr.Markedet · 20022.407.775 kr.Markedet · 20032.459.760 kr.Markedet · 20042.454.210 kr.Markedet · 20052.750.025 kr.Markedet · 20064.700.850 kr.Markedet · 20073.653.010 kr.Markedet · 20083.820.620 kr.Markedet · 20092.711.730 kr.Markedet · 20103.320.750 kr.Markedet · 20112.959.075 kr.Markedet · 20122.471.230 kr.Markedet · 20132.276.980 kr.Markedet · 20143.297.625 kr.Markedet · 20153.083.395 kr.Markedet · 20163.143.150 kr.Markedet · 20173.463.385 kr.Markedet · 20183.788.985 kr.Markedet · 20194.205.050 kr.Markedet · 20204.371.550 kr.Markedet · 20215.061.970 kr.Markedet · 20225.111.180 kr.Markedet · 20234.805.745 kr.Markedet · 20245.616.045 kr.Markedet · 20255.288.410 kr.Markedet · 20265.479.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.835.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.334.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.835.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbuen 19
2690 Karlslunde		185 m²191 m04-08-20243.100.000 kr.16.757 kr./m²
Åbuen 6
2690 Karlslunde		207 m²32 m26-11-20267.500.000 kr.36.232 kr./m²
Åbuen 6
2690 Karlslunde		207 m²32 m22-09-20267.500.000 kr.36.232 kr./m²
Åbuen 21
2690 Karlslunde		165 m²181 m05-08-20266.550.000 kr.39.697 kr./m²
Åbuen 1
2690 Karlslunde		153 m²27 m05-05-20266.625.000 kr.43.301 kr./m²
Åbuen 1
2690 Karlslunde		153 m²27 m25-07-20245.800.000 kr.37.908 kr./m²
Åbuen 15
2690 Karlslunde		219 m²170 m18-11-20238.365.000 kr.38.196 kr./m²
Åbuen 14
2690 Karlslunde		134 m²139 m04-08-20254.625.000 kr.34.515 kr./m²
Strandgårdssvinget 7B
2690 Karlslunde		181 m²99 m27-07-20254.300.000 kr.23.757 kr./m²
Jens Nielsens Vej 5
2690 Karlslunde		186 m²314 m27-10-20245.516.000 kr.29.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden