Åby Bækgårdsvej 10

Villa · 199 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.087 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.473 kr/m².6.383.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅby gns: 41.883 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.581.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,18 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.581.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2010jul.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	121 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	57 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	381 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²
Gefionsvej 2 8230 Åbyhøj	197 m²	599 m	29-12-2024	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7 8230 Åbyhøj	198 m²	654 m	16-07-2026	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	389 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Helgesvej 19 8230 Åbyhøj	202 m²	677 m	03-03-2024	10.343.000 kr.	51.203 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	85 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
Odinsvej 17 8230 Åbyhøj	192 m²	586 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	23.698 kr./m²
Åbyvej 31 8230 Åbyhøj	207 m²	588 m	23-09-2024	8.195.000 kr.	39.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu