Åby Bækgårdsvej 11

Villa · 112 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.178 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.177 kr/m².5.178.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅby gns: 41.883 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.593.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,99 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.593.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	22 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	105 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	554 m	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	474 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	347 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Carit Etlars Vej 34 8230 Åbyhøj	113 m²	591 m	11-07-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	536 m	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19 8230 Åbyhøj	110 m²	540 m	18-08-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15 8230 Åbyhøj	120 m²	114 m	27-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47 8230 Åbyhøj	117 m²	348 m	13-08-2026	4.900.000 kr.	41.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu